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Imóvel de até R$ 950 mil poderá ser financiado com o FGTS

POSTADA EM: 30/11/2016  |  POR: Folhapress
Novo limite também vale para os financiamentos com as taxas de juros do SFH

Foto: Divulgação

O Conselho Monetário Nacional (CMN) decidiu, na semana passada, elevar, pela primeira vez desde 2013, o limite máximo do valor do imóvel para financiamento com o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
No caso de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, o valor máximo passou de R$ 750 mil para R$ 950 mil. Nos demais Estados, o aumento foi de R$ 650 mil para R$ 800 mil. A decisão está valendo, para imóveis novos e usados.
O novo limite também vale para os financiamentos com as taxas de juros do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que utiliza recursos da caderneta de poupança).
Em setembro, o CMN decidira permitir, pelo prazo de um ano, que os bancos financiassem operações de aquisição de imóveis novos de até R$ 1,5 milhão pelas taxas de juros do SFH, mas não mexeu no limite do FGTS.
Na semana passada, foi estabelecida uma condição adicional a ser observada na contratação desses financiamentos. Os contratos não podem admitir nenhuma espécie de aumento do saldo devedor ao longo do período de financiamento. As operações aprovados pelos agentes financeiros até 31 de janeiro de 2017 poderão ser finalizadas, até 31 de março de 2017, com a observância das condições do SFH anteriormente vigentes, segundo o CMN.

BNDES

O conselho também vai permitir que o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) possa se juntar à lista de bancos autorizados a emitir um instrumento conhecido como Certificado de Operações Estruturadas (COE), em valores a partir de R$ 200 mil. Os papéis podem ser vendidos por meio de oferta privada exclusivamente para grandes investidores qualificados.
Trata-se de uma aplicação que une operações de renda fixa, de menor risco, com alternativas mais arriscadas, principalmente opções.
Há no mercado certificados com aplicação mínima de R$ 50 mil, mas a maior parte das instituições financeiras oferece o produto apenas para aplicações acima desse valor.

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