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Prédio ou casa: saiba escolher o imóvel comercial ideal

POSTADA EM: 02/08/2017  |  POR: (Da redação)
Liste prós e contras antes de fechar o negócio e escolher casa ou prédio

Foto: Divulgação

Investir no próprio negócio exige muito mais itens no planejamento do que o proprietário possa imaginar. Um dos tópicos a serem analisados, por exemplo, é a decisão de onde será instalado o empreendimento, ou seja, a base onde você fará seu trabalho ou receberá seus clientes.
O mercado oferece várias opções, cuja resposta irá depender de série de fatores. É preciso levar em consideração a proposta de sua empresa, a estrutura que será necessária e o capital disponível para investimento, além do tempo pelo qual você pretende utilizar as instalações. Diante dessas características será possível definir o tipo de imóvel que mais se adapta ao seu perfil e negócio.
O primeiro passo é definir a localização: se o trabalho depende da visita de clientes, então, um espaço na área central ou próxima de áreas de negócio acaba se tornando importante. Por outro lado, se não há essa necessidade, então as alternativas de localização se ampliam – nesse caso as casas levam vantagem por serem opções mais amplas e com um custo menor por metro quadrado, entretanto, é possível que esses locais precisem de outros tipos de investimento, como reformas estruturais e instalação de equipamentos de segurança.
Planejar as ações de sua empresa a médio e longo prazo também é algo que deve ser feito antes de pesquisar e fechar novos imóveis comerciais. O estacionamento também é um diferencial a ser pensado, principalmente se o seu negócio for bar ou restaurante, ambientes em que o tempo de permanência é maior.
O tipo de negócio poderá ser determinante para o local que você escolherá como sede. Gráficas, por exemplo, se encaixam melhor em uma casa do que em um prédio, por outro lado, escritórios independem do espaço onde estarão localizados, seja casa ou prédio comercial.

Concorrência

Analise seus concorrentes para ter boas ideias dos melhores caminhos a serem seguidos. Se todos estão em casa, é porque deve haver alguma razão para isso, uma vez que prédios costumam ser mais baratos. Em alguns tipos de serviço, a localização é um fator determinante, então, nesse caso, veja quais são os bairros da cidade em que as empresas que competem com você estão.

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